Locação residencial e comercial
Proprietário, inquilino e fiador.
- Tipo de garantia escolhido no próprio fluxo
- Fiador com formulário dedicado
- Ficha cadastral pronta em PDF
Formalização imobiliária sem retrabalho.
Proposta, aceite, coleta de dados, documentos e assinatura eletrônica em um único fluxo, rastreável do início ao fim.
A negociação avança. O registro dela, não.
- 1
Informação espalhada
Dados da negociação vivem em mensagens, planilhas e documentos soltos.
- 2
Retrabalho a cada etapa
Os mesmos dados são redigitados por corretor, administrativo e cliente.
- 3
Aceite sem registro
O “pode fechar” chega por mensagem, sem comprovante de quem aceitou o quê.
Um fluxo único, do imóvel à assinatura. Cada etapa alimenta a próxima, sem redigitar nada.
Proposta
O interessado preenche e assina pelo link, sem login.
Aceite
O proprietário decide e o aceite fica registrado no caso.
Dados
A coleta completa chega por formulário guiado e passa pela sua conferência.
Documentos
Cada anexo tem um estado. O que falta aparece no dossiê.
Assinatura
Eletrônica e nativa, com as evidências do ato.
Verificação
Qualquer parte confere o documento, sem login.
O Claus por dentro, etapa por etapa.
- A proposta chega assinada.O interessado preenche pelo link e assina ali mesmo. O proprietário decide, e o aceite fica registrado no caso.
- O cliente preenche. Você confere.A coleta completa chega com os documentos anexados. Nada entra no caso sem passar pela sua conferência.
- O que falta fica óbvio.Cada documento tem um estado. Você vê o que chegou, o que está em análise e o que ninguém enviou.
- Onde cada negociação parou.As negociações por fase, da proposta à formalização. No celular, o app acompanha os casos e compartilha o formulário por QR Code.
A proposta chega assinada.
O interessado preenche pelo link e assina ali mesmo. O proprietário decide, e o aceite fica registrado no caso.
Proposta de locação residencial
Rua Haddock Lobo, 1024, apto 302 · Cerqueira César · São Paulo/SP
Aluguel mensalR$ 4.200,00
CondomínioR$ 980,00
IPTUR$ 160,00/mês
Prazo30 meses
GarantiaFiador
Início previsto01/09/2026
Proponente
Marina Alves Ribeiro, brasileira, arquiteta, inscrita no CPF sob o nº 318.456.789-07, residente e domiciliada em São Paulo/SP.
Garantia
Fiança prestada por Renato Costa Almeida, engenheiro civil, inscrito no CPF sob o nº 412.•••.•••-21, proprietário de imóvel livre e desembaraçado na cidade de São Paulo/SP.
Condições
Reajuste anual pelo IPCA. Pintura interna por conta do locador antes da entrega das chaves. Proposta válida por cinco dias úteis a partir da assinatura.
Documentos apresentados
- RG ou CNH do proponente e do fiador
- Comprovantes de renda dos últimos três meses
- Matrícula atualizada do imóvel dado em garantia
Marina A. RibeiroMarina Alves RibeiroProponente
Álvaro C. NunesÁlvaro Costa NunesProprietário
9:41
Revisão e assinatura
Confira suas respostas antes de assinar.
- Imóvel
- Haddock Lobo, 1024 · 302
- Aluguel proposto
- R$ 4.200,00
- Prazo
- 30 meses
- Garantia
- Fiador
- Início
- 01/09/2026
Declaro que as informações são verdadeiras e concordo em assinar a proposta.
Assinar propostaFeito com 
O cliente preenche. Você confere.
A coleta completa chega com os documentos anexados. Nada entra no caso sem passar pela sua conferência.
Estado civilCorrigidoCasado, comunhão parcial
Confirmar e salvar
O que falta fica óbvio.
Cada documento tem um estado. Você vê o que chegou, o que está em análise e o que ninguém enviou.
Certidão de casamentoNão enviadoPedir reenvio
Onde cada negociação parou.
As negociações por fase, da proposta à formalização. No celular, o app acompanha os casos e compartilha o formulário por QR Code.
Casos
Em andamento · 8Parados há 3 dias · 2Formalizados · 14
Haddock Lobo, 1024 · 302
Em conferênciaConferir dados do fiador
Rua Girassol, 311
Em assinaturaAguardando assinaturas
R. Pedroso Alvarenga, 1284 · Sala 52
Proposta enviadaAguardando resposta
Rua Tucuna, 145 · 12
Coleta em andamentoAguardando o cliente
Alameda Lorena, 700 · 51
Proposta aceitaEnviar coleta completa
Rua Aimberê, 402 · 23
FormalizadaVer documentos finais
9:41
Formulário do inquilino
Rua Tucuna, 145 · 12
Peça ao cliente para apontar a câmera. O formulário abre sem login.
Assinatura eletrônica nativa
Todo documento assinado vira um comprovante conferível.
A assinatura é nativa do Claus: registra as evidências do ato, sela o PDF e gera um código que qualquer parte confere depois.
E-mail e CPF conferidos
Código de 6 dígitos no e-mail do signatário e confirmação do CPF antes de assinar.
Foto com documento no ato
Registrada no momento da assinatura, junto com data, hora e dispositivo.
Assinatura desenhada
A rubrica do signatário é aplicada no documento e registrada no manifesto.
PDF selado e conferível
Hash SHA-256 do original e do assinado. Qualquer alteração posterior aparece na verificação.
Assinatura eletrônica com registro de evidências e selo PAdES no PDF. Onde a lei ou a contraparte exigir ICP-Brasil, use ICP-Brasil.
O que “sem retrabalho” quer dizer na prática.
Sem conta para o cliente.
O formulário abre por um link com a marca da imobiliária. Do celular, sem instalar nada.
Sem redigitar.
O que o cliente responde, depois da sua conferência, vira os dados do imóvel, das partes e dos termos.
Sem caçar documento.
Cada anexo tem um estado, e o que falta aparece no dossiê da negociação.
Sem aceite perdido em conversa.
A proposta é assinada no Claus, com data, hora e origem registradas.
Sem plataforma externa de assinatura.
Assinatura nativa, com evidências do ato e verificação pública.
Para locação e para compra e venda.
Imóveis residenciais e comerciais, cada negociação com as suas partes, documentos e etapas.
Compra e venda
Vendedor e comprador.
- Documentos do imóvel organizados
- Proposta com aceite registrado
- Dossiê compartilhável com o jurídico, sem login
Uma ferramenta operacional, não um parecer.
O Claus organiza, padroniza e registra a formalização. A elaboração e a conferência do contrato final continuam com a sua equipe ou o seu jurídico. Os dados dos seus clientes ficam em áreas privadas, com acesso restrito à sua imobiliária, que é a controladora; o Claus atua como operador.
Antes de falar com a gente.
Construído a partir de dores reais do mercado e em validação com operações imobiliárias.
Ver a central de ajudaO Claus substitui a revisão jurídica?
Não. O Claus organiza a formalização da negociação: dados, documentos, proposta, aceite e assinatura. A elaboração e a conferência do contrato final continuam com a sua equipe ou o seu jurídico.
O Claus é um CRM imobiliário?
Não. O foco é a formalização: coletar dados e documentos, enviar a proposta, registrar o aceite e colher a assinatura eletrônica.
O cliente precisa criar conta para preencher o formulário?
Não. O formulário é público e aberto por um link com a marca da imobiliária. O cliente preenche do celular, sem login e sem instalar nada.
A assinatura do Claus é um certificado digital ICP-Brasil?
Não. É assinatura eletrônica com registro de evidências do ato e selo PAdES no PDF. Onde a lei ou a contraparte exigir ICP-Brasil, use ICP-Brasil.
Minha equipe precisa de conhecimento técnico?
Não. O preenchimento é guiado e pensado para a rotina do dia a dia da imobiliária.
Onde ficam os dados dos meus clientes?
Em áreas de armazenamento privadas, com acesso restrito à sua imobiliária e links temporários para cada arquivo. O Claus atua como operador dos dados; a imobiliária é a controladora.
Como funciona a implantação?
Começa com uma demonstração prática. A partir dela alinhamos o fluxo e os padrões com a sua equipe.
Veja o Claus na rotina da sua imobiliária.
Uma apresentação prática, com o seu tipo de negociação na tela. Sem compromisso e sem instalar nada.